¿Cómo comprar una casa? ¡Consigue el dinero necesario!

Para comprar una casa necesitas tener en cuenta tu presupuesto, dónde deseas comprar y cómo conseguir el dinero para financiar tu propiedad.

Está claro que estos pasos suenan bastante simples, pero a veces resulta muy complicado seguirlos y, sobre todo, obtener el dinero necesario para adquirir tu inmueble.

Por eso, hoy queremos compartirte los mejores consejos que te ayudarán a tomar la mejor decisión de compra y conseguir el dinero que necesitas con el crédito hipotecario ideal para ti.

#1 Elige la zona y calcula el dinero que necesitas

Tener en mente un presupuesto aproximado que necesitas para comprar una casa en la zona de tu preferencia te ayudará a trazar un plan para adquirirlo. Así que este es el primer paso para comprar una casa.

No todas las propiedades tienen el mismo precio. Varían según la zona de la ciudad, el tamaño de la casa, si se trata de una casa nueva, usada, o ubicada en residenciales.

Cuando realices tu investigación puedes comenzar a analizar los precios de las casas de la zona en la que te gustaría vivir. Si hay precios más accesibles cerca o si consideras que puedes establecerte en otra zona puedes ampliar tus posibilidades de comprar una casa a tu gusto.

Ahora bien, si quieres conseguir casas de segunda mano, debes ampliar tu investigación y averiguar si no tiene adeudos, si está intestada o tiene otros problemas legales. Así podrás estar seguro de que no serás víctima de fraudes y todo estará en orden al adquirir tu nuevo hogar.

Por otro lado, si más adelante decides obtener la ayuda de algún asesor hipotecario, esta información facilitará el proceso y podrás obtener la casa de tus sueños con menos esfuerzo.

#2 Ahorra para el enganche y otros trámites

A la hora de comprar una casa necesitas más que el crédito hipotecario para adquirirla. También debes considerar algunos trámites y gastos que necesitas cubrir para comenzar la compra. Aquí te enlistamos algunos de los gastos que debes tener en cuenta:

• Enganche. Los créditos hipotecarios necesitan alrededor del 10% del valor de la propiedad para que te los puedan autorizar. Por eso, antes de comenzar la compra, debes tener un ahorro sólido para comprar tu casa.
• Gastos de notario. El notario te ayudará a identificar si todo está en orden con la casa antes de comprarla, cuida el certificado da gravamen y otras constancias que necesitas para escriturar tu casa. Estos trámites tienen costo, así que también debes considerar sus honorarios.
• Impuesto de adquisición de inmuebles. Este impuesto varía según el inmueble que compres, ya que es un porcentaje que se calcula según ese valor.
• Inscripción en el Registro Público de Propiedad. Importante para que quede estipulado que la casa pasó a ser de tu propiedad y tienes todos los requisitos en orden.

#3 Arma un buen historial crediticio

Sabemos que consolidar un historial crediticio saludable puede tomar algunos años en cumplirse, pero es fundamental a la hora de comprar tu casa.

La mayoría de los créditos hipotecarios piden como requisito que tengas un buen historial crediticio para poder asegurarse de que cumplirás con los pagos. Por eso, considera estos consejos que te ayudarán a llevar a cabo este punto:

1. Comienza por pedir créditos pequeños que puedas pagar en el tiempo estipulado. Ya sea cuando compras algún electrodoméstico o artículos que necesitas en tu día a día.
2. Utiliza una tarjeta de crédito de manera inteligente. Esto quiere decir que compres cosas que sí puedes pagar y lo hagas a tiempo, para que no manche tu historial crediticio.
3. Solicita algún préstamo un poco más fuerte y págalo a tiempo. Ya sea para comprar una motocicleta, un auto de segunda mano o algún viaje de vacaciones; esta opción te ayudará a fortalecer tu historial crediticio.

Recuerda que consolidar un buen historial crediticio consiste en pagar en tiempo y forma para que te sea más sencillo obtener un crédito hipotecario. Así que asegúrate de no comprometer tus finanzas en el camino.

#4 Investiga cuál es el crédito hipotecario a tu alcance

Los créditos hipotecarios son tu mejor opción para adquirir un inmueble de alto valor como lo es una casa. Por eso, debes tener en cuenta toda la oferta de hipotecas que hay en el mercado:

• Instituciones públicas de vivienda. Son instituciones que se dedican exclusivamente a proporcionar créditos de vivienda accesibles para la población mexicana. Seguramente has escuchado del INFONAVIT o el FOVISSSTE, estos organismos entran en esta clasificación.
• Sofomes. Son Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, consisten en sociedades anónimas que proporcionan servicios financieros a personas que no cumplen con los requisitos de otras instituciones. Son más flexibles, pero asegúrate de que estén autorizadas para protegerte contra fraudes.
• Instituciones financieras. Como bancos o cajas populares. Estas instituciones proporcionan diferentes tipos de créditos, entre ellos los hipotecarios. Tienen varios requisitos y debes elegir adecuadamente ya que las tasas de interés suelen ser elevadas para algunas personas.

Si consigues un asesor hipotecario, este paso será más sencillo, ya que estos asesores se encargan de evaluar tu capacidad crediticia y recomendarte la opción de crédito más adecuada para tu caso. Pero eso ya lo abordaremos en el siguiente punto.

#5 Consigue el apoyo que necesitas de un asesor hipotecario de confianza

No todos los créditos hipotecarios son la mejor opción para tu caso. Para descubrir cuál es la mejor opción para ti, y ahorrar miles de pesos, necesitas de la asesoría de expertos en el ramo.

Un bróker hipotecario puede hacerte la vida más fácil, ya que analizamos tu capacidad crediticia, evaluamos las mejores opciones de crédito y gestionamos todo el proceso.

De esta manera, tú solamente debes firmar los papeles importantes y ahorrar una gran cantidad de tiempo y dinero.

¿Estás listo para comenzar? 

Comprar la casa de tus sueños es más sencillo de lo que parece. Claro, si cuentas con el respaldo adecuado para tomar las mejores decisiones financieras al buscar tu nuevo hogar.

Ahora ya sabes lo básico sobre cómo comprar una casa. Ha llegado el momento de que des el siguiente paso y te asesores con profesionales. Contáctanos, en Creditaria Querétaro estamos para ayudarte.